Los extranjeros pueden ser propietarios
En general, Costa Rica otorga a compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a ciudadanos costarricenses. Aun así, cada compra requiere debida diligencia independiente: el título, uso de suelo, historial registral y restricciones costeras deben revisarse según el caso.
Forme el equipo adecuado
Trabaje con un abogado costarricense independiente que lo represente a usted. Su abogado puede revisar el Registro Nacional, la titularidad, gravámenes, planos, estructura societaria y los términos del contrato de compraventa.
Revise la propiedad antes de ofertar
- Confirme al propietario registral y la descripción legal.
- Compare el plano catastrado con la propiedad física.
- Pregunte por servicios, acceso, agua y permisos.
- Para propiedad costera, revise si el terreno es titulado, concesionado o está afectado por la Zona Marítimo Terrestre.
Planifique el cierre
Los contratos, depósitos, mecanismos de escrow y costos de cierre deben documentarse por escrito y revisarse antes de transferir fondos. Los plazos cambian según la transacción, por lo que conviene pedir una explicación clara de cada etapa.
Esta guía ofrece información general y no constituye asesoría legal, tributaria ni de inversión. Obtenga asesoría profesional independiente para su transacción.
Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Costa Rica?
En general, compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que ciudadanos costarricenses, sujetos a las mismas leyes y restricciones específicas de cada propiedad.
¿Necesito residencia para ser propietario?
La propiedad y la residencia son asuntos distintos. Consulte a un profesional migratorio sobre las opciones adecuadas para su caso.